Il nuovo disegno di legge AC 2692, promosso da Elisabetta Gardini e sostenuto da Fratelli d\u2019Italia, introduce una serie di cambiamenti significativi nella gestione dei condomini, a distanza di 13 anni dall\u2019ultima riforma. Presentato il 17 dicembre a Roma, il testo mira a rafforzare la trasparenza e la professionalit\u00e0 nella gestione condominiale, con particolare attenzione ai pagamenti e ai requisiti degli amministratori.<\/p>\n\n\n\n
Requisiti pi\u00f9 severi per gli amministratori<\/strong><\/p>\n\n\n\n La novit\u00e0 principale riguarda l\u2019obbligo di possedere una laurea (anche triennale) in ambito economico, giuridico, scientifico o tecnologico per poter esercitare la professione di amministratore di condominio. Non sar\u00e0 pi\u00f9 sufficiente il diploma di scuola superiore, nemmeno per chi svolge l\u2019attivit\u00e0 in modo occasionale. Sono esentati solo coloro che, all\u2019entrata in vigore della legge, risultano iscritti ad albi o ordini professionali tecnici. Tutti gli amministratori dovranno iscriversi a un apposito elenco presso il Mimit, pena una sanzione amministrativa da 1.032 a 5.160 euro. Rimane obbligatoria anche la formazione continua prevista dal decreto 140\/2014.<\/p>\n\n\n\n Revisore contabile obbligatorio nei grandi condomini<\/strong><\/p>\n\n\n\n Per i condomini con pi\u00f9 di venti unit\u00e0, sar\u00e0 necessario nominare un revisore contabile, incaricato per due anni non rinnovabili, che dovr\u00e0 certificare la correttezza dei bilanci secondo criteri pi\u00f9 rigorosi. Anche i revisori dovranno essere iscritti a un elenco nazionale. Viene inoltre istituzionalizzata la figura del responsabile dei dati personali, nominato dall\u2019assemblea. Un aspetto positivo \u00e8 il rinnovo automatico dell\u2019incarico dell\u2019amministratore, salvo diversa decisione dell\u2019assemblea.<\/p>\n\n\n\n Pagamenti solo tracciabili e detraibilit\u00e0 delle spese<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tutti i pagamenti condominiali dovranno avvenire tramite conto corrente bancario o postale, eliminando l\u2019uso del contante. Si propone inoltre la detraibilit\u00e0 delle spese ordinarie nella dichiarazione dei redditi, per incentivare la regolarit\u00e0 e ridurre il carico fiscale. Ogni movimento finanziario dovr\u00e0 essere tracciato per contrastare l\u2019evasione.<\/p>\n\n\n\n Creditori e morosit\u00e0: cosa cambia<\/strong><\/p>\n\n\n\n La riforma introduce la possibilit\u00e0 per i creditori di agire direttamente sul conto corrente condominiale, senza dover citare singolarmente i cond\u00f2mini morosi. In caso di bilancio negativo, anche chi \u00e8 in regola con i pagamenti potr\u00e0 essere chiamato a coprire i debiti, mantenendo per\u00f2 il diritto di rivalersi sui morosi. Per questi ultimi, i tempi per il recupero crediti si allungano: l\u2019amministratore potr\u00e0 richiedere decreti ingiuntivi solo dopo l\u2019approvazione del rendiconto, che pu\u00f2 avvenire entro 180 giorni dalla chiusura dell\u2019anno contabile.<\/p>\n\n\n\n Sicurezza e lavori: nuove regole<\/strong><\/p>\n\n\n\n Per la sicurezza delle parti comuni sar\u00e0 obbligatoria una certificazione da parte di una societ\u00e0 specializzata e, in caso di inerzia dell\u2019assemblea, l\u2019amministratore potr\u00e0 ordinare direttamente i lavori necessari. Per la manutenzione straordinaria, il fondo spese dovr\u00e0 essere costituito subito, senza possibilit\u00e0 di raccogliere progressivamente i versamenti. L\u2019obiettivo \u00e8 garantire maggiore trasparenza e sicurezza, anche se i cond\u00f2mini regolari rischiano di dover anticipare i costi per coprire le morosit\u00e0 altrui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il nuovo disegno di legge AC 2692, promosso da Elisabetta Gardini e sostenuto da Fratelli d\u2019Italia, introduce una serie di cambiamenti significativi nella gestione dei condomini, a distanza di 13 anni dall\u2019ultima riforma. Presentato il 17 dicembre a Roma, il testo mira a rafforzare la trasparenza e la professionalit\u00e0 nella gestione condominiale, con particolare attenzione […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":3388,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-3387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-attualita"],"yoast_head":"\n